金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(b女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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