多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房(fáng)补贴政策短期内会吸(xī)引一批人购房，但政(zhèng)策落实(shí)不到位会影响(xiǎng)政府的公信力，对(duì)后续的人才吸引，招商(shāng)引资等也会(huì)造成影响。

近年(nián)来，为了促进新房销售，不少城市出台了购(gòu)房补贴(tiē)政(zhèng)策，不(bù)过，政(zhèng)策出台(tái)之后，购房补贴未及(jí)时发(fā)放的问题也存在，有购(gòu)房(fáng)者(zhě)7年前购房，至(zhì)今购房补(bǔ)贴都还没有完全到账(zhàng)。对于未能及时发放补贴的原因，多(duō)个(gè)城市(shì)称财政部门资金紧张。

据第一财经不完全(quán)统计，今年以来，已经(jīng)有至(zhì)少37个城(chéng)市(shì)发布了(le)购房补(bǔ)贴政策，从补(bǔ)贴(tiē)的对象来看，大致分为一般的购(gòu)房者、进城购房的农村居民、多孩家(jiā)庭、青年人(rén)才(cái)、外地人等。从(cóng)补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴的金额大都上(shàng)万元，尤其对人才的补贴金额比较大，广州近期更是以最高500万元的购房补贴吸引人才。

有观点认(rèn)为，购房补贴资金未能及时(shí)到位光弘科技2023年度分配预案：拟10派2.5元，与地方(fāng)政府刺激楼市的心态急迫，但并未考虑(lǜ)到本地的财政支撑能力有关。

购房(fáng)补贴未到位

今年(nián)3月，四川(chuān)省自贡市荣县有市民在人民网领导留言板上咨询称，2015年其在荣县购(gòu)买了预售的天宇城8栋(dòng)商品房，购房补贴200元/平(píng)方(fāng)米，并于2019年12月办理了购房补贴申请，至今已过去4年仍未到账，问还要多(duō)久才下发补贴。

对此，荣县住房和城(chéng)乡建设局回应称，经调查核(hé)实，近年来县财政刚性支出逐年增(zēng)大，财政收支矛盾日益突出，财政(zhèng)资金(jīn)按上级要求优先用于保基本民生、保工(gōng)资、保运转，因(yīn)此导致购(gòu)房财政补贴资金未能及时兑付(fù)。目前，县财政局已制定全县购房财政补贴分批兑付(fù)计划，以一(yī)个季(jì)度内申报补贴的购房(fáng)户(hù)为一个批次，2019年第三批次已经兑(duì)付，2019年第四批次资金正在积极(jí)筹集，该网民的购(gòu)房补贴(tiē)属于2019年第四批次。

无独(dú)有偶，2023年4月，河南省汝州市有市民在人民网留言板上留言称，“第二十九批购房补贴什么时候(hòu)能发放？从购房到现在(zài)已经好几年了。”对此，汝州市财政局(jú)回应称，“近年来，财政部门在(zài)资金(jīn)紧张的情况(kuàng)下，克服困难，统筹调度现金，累计支付了(le)24批补贴资金，还有6批未能及时发放。财政局将(jiāng)积(jī)极筹措资金(jīn)，逐批(pī)将剩余补贴资金发放(fàng)到位。”

有的地方则因为资金压力较大，直接暂停了补(bǔ)贴的(de)发放。2023年12月，四川省自贡(gòng)市富顺县有网友在人民网领导留言板上留言称，之前购房的时候有200元/平方米的购房补(bǔ)贴，现在购房补贴停发了，什么时候才能(néng)继续发放。富顺县信访接待中心回应称，因受疫情及经济影响，县财政资金(jīn)压力很大，富(fù)顺县已(yǐ)于2021年5月(yuè)暂(zàn)停住房补贴、车位补贴发放。县财(cái)政局正在积极筹措资金，待资金到位后，将(jiāng)进行补贴发放(fàng)。

还有(yǒu)人购房7年，购房补贴才到位30%左右。2023年11月(yuè)，四川省资阳市乐至县有网友(yǒu)在人民网领导留言板咨(zī)询称，其于2016年在乐至(zhì)县翰林国(guó)际分期买(mǎi)了一套房，当时相关政策(cè)规(guī)定有(yǒu)200元/平方米(mǐ)的(de)购(gòu)房(fáng)补贴金，经过多次情况反(fǎn)映，截(jié)至 2023年11月，一共补贴了27.5％，问是(shì)否可以一次补贴完(wán)成。对此，乐至县房地产管理局回应称，该网友(yǒu)所购房屋在政府补贴范围内，2023年11月，该县正在分批次兑付2015至2017年的购房补贴。

除了一般(bān)的购房补贴，人才(cái)购房的补贴资金也紧张。2024年(nián)3月，有(yǒu)网友在人(rén)民(mín)网领导留言板求助称，其2022年4月在(zài)中牟县申请了购房(fáng)补贴(博士)，所有资料均已审(shěn)核(hé)通过，但是补贴资金(jīn)一直未(wèi)发放，多次咨询均回复已纳入(rù)财政预算，但是申请(qǐng)马上两年了仍然没有任何进展。

对此，中牟县3月回复称，该县(xiàn)青年人才(cái)首次购房补贴已发放至(zhì)2021年9月份，因受经济下行等因素影响中牟县财政十分困(kùn)难，目前青年人才首(shǒu)次购房补贴资金已纳入2024年部门预算。财政等部门(mén)正(zhèng)在积极筹(chóu)措资金(jīn)，待资金到位(wèi)后，将(jiāng)对青年人才首(shǒu)次购(gòu)房补贴资金分期分批优先拨付。

最高补贴500万元

为了促进新房销售，近(jìn)年(nián)来不少城市(shì)都推出了(le)购房补贴政策。据第一财经不(bù)完全统计，今(jīn)年以来，已经有至少37个城市发布了购(gòu)房补贴政策，包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广(guǎng)州、大连、天津、宁波、东莞、福(fú)州、北海、郑州等城市，

从补贴的对象(xiàng)来看，大致分为一般的购房者、进(jìn)城购房的农村居(jū)民、多孩家庭、青(qīng)年(nián)人才、外地人等。从补(bǔ)贴的形式来看，包括现金、税费、房(fáng)票(piào)等补贴，各地补贴的金额大(dà)都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大。

例如(rú)，今(jīn)年4月(yuè)22日，湖北省鄂州(zhōu)市住房和(hé)城乡建设局发布《关于推进就地城镇化和房地产(chǎn)平(píng)稳健康发展的通知》，鼓励农村(cūn)居民进城购房，该市农村居(jū)民自(zì)愿退出(chū)合法宅基地且拆除宅基(jī)地及相关建（构）筑物(wù)后(hòu)，在“双集中”区域购买新建(jiàn)商品住(zhù)房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆(qìng)市桐(tóng)城市住(zhù)房和城乡(xiāng)建设局发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴(tiē)政策，全职新引进的高层次人才在符合条件并购(gòu)买首套商品住房时，补贴标(biāo)准(zhǔn)根据人才类(lèi)别分为50万元、30万元、20万元和10万元四档。

3月29日，哈(hā)尔滨市(shì)发布《关于进一步促进哈尔滨(bīn)市房地产市场平(píng)稳健康发展的若干措施》及《实施细则》规定(dìng)，2024年全年(nián)，非哈尔滨户籍人士在该市(shì)9个区(qū)域购买首套或第二套新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房后(hòu)，可获得实际购(gòu)房款2%的(de)一次性补贴；若购买新建非住(zhù)宅商品(pǐn)房，则可获得3%的补贴。

3月5日广州市开(kāi)发区、黄埔区发(fā)布“人才30条”政策，其中(zhōng)，对个人购房给予最高500万元的补贴。

3月，浙江(jiāng)省丽水市莲(lián)都区发布购房补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范围内(nèi)取得预(yù)售证的商品住宅，2024年3月(yuè)～12月期间网签备案的购房(fáng)者可享受补(bǔ)贴，细则(zé)明确了不同人群的购房补贴(tiē)标准，包括企业职(zhí)工、人才、经营主体、青年(nián)、企业、乡贤及多孩家庭等，补贴金额从(cóng)5万元至15万元(yuán)不(bù)等。

广东省住房政策(cè)研究中心研究员李(lǐ)宇嘉对(duì)第一财经(jīng)表(biǎo)示，购(gòu)房补贴(tiē)资金未能及时到位，与地方政府刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到(dào)本地的财政支(zhī)撑能力有关(guān)。因为稳定房地产的责任在住建部门，但发放购房(fáng)补贴则需(xū)要财政往外拿出真金白(bái)银，但本质上看，财政资金是公共资金(jīn)，公光弘科技2023年度分配预案：拟10派2.5元(gōng)共资金应该用于民生等(děng)方面，不应(yīng)该(gāi)为了刺激楼市花钱，所以，财政部门可能不是很愿意，或者这部(bù)分资金支出不符合财政审计(jì)的(de)要求(qiú)。

“购房优惠政策给市场释(shì)放了信号，鼓励大家买房，但事实上政策的落实需要住建、财政、税务等部门配合(hé)。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会(huì)吸引一批人购房，但政策(cè)落实不到(dào)位，对后续的人(rén)才吸引，招(zhāo)商引资等也会造成影响。

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