无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释x;'>无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释

　　大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过(guò)的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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