林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的(一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水de)保护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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