上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么