曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。<利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗/p>

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三(sān)个核(hé)心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家(jiā)集(jí)中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石(shí)化(huà)集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手。

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