金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dà年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思o)市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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