今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的(de)面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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