大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会存在非常长一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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