怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算(s吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别uàn)）的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(g吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别ōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调(diào)了(le)金(jīn)融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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