林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别华人(rén)民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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