怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款年限爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解，公积金借款与商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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