林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和《中碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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