5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数duì)多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租(zū)金的(de)税(shuì)控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入(rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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