怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。<七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰/p>

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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